车刚驶离博阳汽贸，张博便拨通了朱清海的电话。
听筒里传来钢筋碰撞的嘈杂声，初带建设的这位总经理显然还在工地上。
“博子，有啥吩咐？”
“清海，苏市这边要建快速路了。”
张博望着窗外掠过的拆迁围挡，指尖在膝盖上轻叩。
“这不是简单的一条路，是城市扩张的信号。”
“让你手底下最得力的团队尽快过来，咱们要在苏市拿地。”
朱清海在那头愣了两秒，随即传来纸笔摩擦声。
“要在苏市搞房地产开发？”
“不仅是开发，是造城。”
张博的声音里透着兴奋。
“快速路一通车，沿线地块就是黄金地段。”
“靖安的职工楼、初带的人才公寓，都能打包进去。”
“更重要的是，苏市的外来人口今年涨了三成，”
“年轻人扎下根来，首先要的就是个像样的家。”
挂了电话，阿雅递过苏市地图。
张博用红笔在快速路沿线圈出三个地块。
“告诉孙益阳，优先考虑这两块”
“离高速路口近，旁边规划了中小学，最对年轻人的胃口。”
忽然想起千禧车城的规划。
“户型设计要灵活，小户型占七成，剩下的再建些公寓，年轻人就吃这一套。”
三周后，初带建设的临时指挥部在苏市开发区挂牌。
朱清海带着工程师们在工地上搭起板房，晒得黝黑的脸上沾着泥灰。
“张总，地质勘探做了，这块地底下全是硬土，打地基稳得很。”
铺开设计图。
“我们打算搞智慧社区，水电煤气全智能化，”
“还配套建商业街和共享办公区。”
张博指着图纸上的绿化区。
“这里改成下沉式广场，种上银杏树。”
“等秋天叶子黄了，就是天然的人群休闲聚焦点。”
”下面广场建成美食城“
朱清海挠挠头。
“成本会超预算三成。”
“超就超。”
张博斩钉截铁。
“外墙用用最好的保温材料，窗户全用双层中空玻璃。”
“靖安公司再上条生产线，专门给小区定制装配式构件，质量必须捏在自己手里。”
望着远处正在打桩的千禧车城。
“车城卖车，我们卖房，这叫安居乐业组合拳。”
消息传开时，苏市住建局的人主动找上门。
新来的王局长握着张博的手。
“初带建设肯来，我们求之不得。”
“快速路配套的安置小区，你们愿不愿意参与招标？”
张博让朱清海拿出户型图。
“安置小区我们接，但得按商品房标准建。”
指着图纸上的老年活动中心。
“加建无障碍通道，再配个社区医院。”
“城市发展不是光盖楼，得让人住得舒服。”
开工那天，推土机的轰鸣声震得地面发颤。
张博站在高坡上，看着初带建设的红旗在风中猎猎作响。
朱清海递过来一瓶矿泉水。
“孙市长公子刚才打电话，说想参个股。”
“让他按市场价来。”
“但有一条，施工质量谁说了都不算，得让业主代表驻场监督。”
秋意渐浓时，“初带?未来城” 的营销中心对外开放。
沙盘前挤满了年轻人，销售顾问指着模型讲解。
“这里是共享厨房，那里是 24 小时自习室，楼下就是地铁站……”